Также мы открыли счет в местном отделении Сбербанка, чтобы оперативно перекинуть деньги от сделки в Звенигороде. Счет открыли карточный, так как, по словам сотрудника, этот счет точно будет виден в личном кабинете, и деньги будут перечислены моментально. Договорились с продавцом о проведении расчетов через аккредитив.
Сделка по Москве и области прошла успешно, расчеты проведены, документы подписаны и поданы на регистрацию: регистрацию делали через проверенного регистратора, и потому все документы должны выйти в один день, безо всяких приостановок. После получения зарегистрированных документов, мы завершили взаиморасчеты. Моя соседка получила свою половину, и я помог ей разместить ее деньги в паре проверенных банков. Деньги для покупки в Питере мы переместили в Сбербанк, и перевели на питерский счет: операционист в Москве этот счет увидела, и деньги были переведены моментально.
В назначенный день мы прибыли на сделку в Питер. Открыв аккредитив для оплаты квартиры, мы отправились в нотариальную контору для подписания договора купли-продажи (таково было желание обеих сторон, и это значительно сокращало время регистрации сделки). При подписании мы выяснили, что в Питере экземпляр договора продавца на регистрацию не сдают!!! И если бы в аккредитиве мы не прописали в доступе выписку из ЕГРН, то формально продавец мог бы идти и получать сразу деньги, и если потом что-то пошло бы не так, то мы бы за ним устали бегать.
Когда сделка была зарегистрирована, я через своего друга договорился с перевозчиком, который согласился отвезти моего клиента с его вещами из Звенигорода в Питер, плюс помочь с погрузкой и выгрузкой. Важно было то, что клиент мог ехать вместе с водителем, и не тратить деньги на билет. Цена вопроса была 19.000 рублей.
В день приезда моего клиента в Питер, я тоже прилетел туда. Мы получили зарегистрированные документы, подписали передаточный акт, отдали документы на раскрытие аккредитива, продавец отдал расписку в получении денег и ключи. Сделка была завершена.